Các thông số Shophouse Hinode Royal Park, Kim Chung Di Trạch
| Shophouse xây dựng mấy tầng? Mật độ xây dựng? Diện | – Shophouse khu Indochine xây dựng 4 tầng, các khu còn lại xây dựng 5 tầng | ||
| 1 | – Mật độ xây dựng khoảng 80% | ||
| tích sàn xây dựng? | |||
| – Diện tích sàn xây dựng điển hình: ~ 400m2 sàn | |||
| Shophouse của HRP rất đa dạng trong thiết kế mặt ngoài | |||
| 2 | Thiết kế mặt đứng ngoài giữa các loại shophouse có | – GĐ 1 các căn SH được thiết kế mặt ngoài theo phong cách Anh Quốc | |
| khác nhau không? | – Khu vực SH đã bán LK1->LK8: Thiết kế theo phong cách Hy lạp | ||
| LK9 -> LK18: Thiết kế theo phong cách Indochine (Đông Dương) | |||
| 3 | Chiều cao cốt trần của các căn shophouse | Chiều cao Shophouse (sàn tới sàn) | |
| Chiều cao thông thủy (dự kiến) sau khi hạ trần? | T1: 3,9m – T2: 3,6m – T3: 3,3m – T4: 3,3m – T5: 3,3m | ||
| Thông tầng trong nhà thông suốt 5 tầng nhằm mục đích | – Do mục đích CĐT cố gắng tối đa hóa không gian shophouse cho căn, nên nhà.từ tầng 2-5, | ||
| khoảng thông tầng được bố trí để đảm bảo mật độ xây dựng theo quy định của nhà nước | |||
| 4 | gì? Khách hàng có thể cải tạo khoảng thông tầng được | ||
| – Sau khi căn nhà được bàn giao đi vào sử dụng, khách hàng có thể tận dụng cải tạo các khoảng | |||
| không? | |||
| thông tầng để tăng diện tích sử dụng của căn nhà | |||
| 5 | Shophouse có tường | Shophouse là tường chung, dày 30cm | |
| chung hay riêng và dày bao nhiêu | |||
| 6 | Hệ thống mái tầng 5 như thế nào? Có đổ trần tầng 5 | Tầng 5 có đổ trần, phần trên thông tầng lắp mái kính | |
| không? | |||
| 7 | Vị trí đặt bể nước và bể phốt | Bàn giao không có bể nước và bể phốt, khi về khách hàng tự xây dựng/ lắp đặt | |
| 8 | Hệ thống rác thải được xử lý như thế nào | Chủ đầu tư sẽ bố trí người đi thu gom rác tại từng căn nhà theo giờ quy định | |
| Thiết kế shophouse tận dụng tối da diện tích mặt tiền để KD nên không có garage ô tô trong nhà. | |||
| 9 | Dãy shophouse có thiết kế garage đỗ xe không? | KĐT có quy hoạch các vị trí sân đỗ xe công cộng nội khu và diện tích hầm bên dưới khu vực công | |
| viên hồ cảnh quan 6ha làm chỗ đỗ xe. | |||
| 10 | Dãy shophouse có lối đi riêng cho chủ nhà không? | Các dãy shophouse của HRP tầng 1đc thiết kế khoảng lùi xây dựng mỗi căn nhà là 3m tạo nên lối | |
| đi chung giữa 2 dãy nhà rộng 6m. | |||
| 11 | Hành lang có mái che trước nhà của các căn Shophouse | Rộng 2,4m | |
| rộng mấy mét? | |||
| – Phía sau mỗi căn nhà có khoảng lùi 3m (thuộc ranh giới đất sở hữu sổ đỏ của chủ căn nhà) tạo | |||
| Phần hành lang phía sau nhà là diện tích đất chung hay sở | thành hành lang 6m. Trong đó lối đi ở giữa rộng 3m, hiên sau nhà là phần phần 1,5m tính từ ranh | ||
| 12 | xây dựng của mỗi nhà. | ||
| hữu của cư dân? | – Phần hành lang này chủ nhà không được phép dựng hàng rào hoặc xây dựng khác với Thiết kế | ||
| ban đầu chủa CĐT | |||
| 13 | Chủ nhà có được lắp thêm hàng rào trong giới hạn phần | Không, thiết kế mặt ngoài cần giữ nguyên theo thiết kế của CĐT | |
| đất vẫn thuộc sở hữu không | |||
| 14 | Vị trí lắp đặt cục nóng của điều hòa trong nhà | Vị trí lắp được bố trí mặt sau của căn nhà, tập trung vào phía sau tường áp thang bộ | |
| 15 | Khách hàng muốn bóc tách chi phí XD và giá đất. CĐT | Không | |
| có thể cung cấp không? | |||
| Công năng của các khoảng thông tầng? Khu vực thông | – Thông tầng góp vai trò tạo không gian thông thoáng trong căn nhà. | ||
| – Khách hàng có thể dùng kết cấu sàn thép chịu lực đổ kín khoảng thông tầng để tăng diện tích sử | |||
| 16 | tầng của 5 tầng nhà khách hàng có thể cải tạo để tăng | ||
| dụng. Đây là một trong những ưu điểm của DA do CĐT đã tính toán phương án tối đa mật độ xây | |||
| diện tích SD được không? | |||
| dựng cũng như diện tích sử dụng cho khách hàng. | |||
| – CĐT bàn giao căn nhà hoàn thiện mặt ngoài, bên trong để thô không xây tường ngăn, có cấp | |||
| 17 | Bàn giao đã có cầu thang bộ chưa? | thang bộ xây mặt bậc để thô | |
| (Về chi tiết Vật liệu hoàn thiện xem phần Danh mục phía dưới) | |||
| 18 | CĐT có để sẵn vị trí lắp thang máy cho khách hàng | – Các căn shophouse đều có vị trí lỗ thông tầng để chờ để chủ nhà tự trang bị thang máy nếu muốn | |
| không? | |||
| Nguồn điện, nguồn nước cung cấp cho dự án có đảm bảo | |||
| để cung cấp cho các hộ dân sau này không? Dự án có hệ | – Nguồn điện, nguồn nước được đảm bảo cấp đủ cho các hộ dân sau này | ||
| 19 | thống điện dự phòng không? Nguồn nước của dự án do | – Đối với nhà thấp tầng, DA không trang bị hệ thống điện dự phòng | |
| đơn vị nào cung cấp? | – Nguồn nước có Wadaco cung cấp | ||
| Hệ thống internet, truyền hình cáp sử dụng của nhà cung | – Hệ thống internet do VNPT cung cấp. Việc đổi nhà cung cấp như FPT hoặc Viettel tùy thuộc | ||
| 20 | cấp nào? Có thể đổi nhà cung cấp được không? Có sẵn hệ | vào tình trạng của 2 nhà cung cấp này có cấp dịch vụ tại DA hay không. | |
| thống dây chưa hay khách hàng phải tự chạy dây? | – Hệ thông dây cáp đơn vị cung cấp sẽ cấp cho từng căn nhà khi khách hàng có nhu cầu. | ||
| Đối với các căn shophouse có mục đích kinh doanh/cho | |||
| 21 | thuê thì chủ nhà chi trả theo giá điện dân dụng hay kinh | Chủ nhà thanh toán tiền điện theo giá điện dân dụng | |
| doanh | |||
| IV | ĐIỀU KIỆN BÀN GIAO, DANH MỤC VẬT LIỆU BÀN GIAO, THỜI HẠN BÀN GIAO | ||
| 1 | Tiêu chuẩn bàn giao nhà | CĐT bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài ( trong nhà có hoàn thiện cầu thang thô, các phòng không | |
| chia tường ngăn) | |||
| 2 | Danh mục vật liệu bàn giao Shophouse | File đính kèm | |
| 3 | Thời điểm bàn giao căn nhà | Theo Quy định ở HĐMB | |
| Các hạng mục Kết cấu chính của căn nhà như sàn nhà, cột chịu lực, móng, tường, trần,…được | |||
| 4 | Chính sách bảo hành căn nhà | Chủ đầu tư bảo hành 24 tháng kể từ ngày Chủ đầu tư và Khách hàng ký vào Biên bản nghiệm thu | |
| và Bàn giao các hạng mục thuộc Kết cấu chính. | |||
| Trong trường hợp Khách hàng chậm tiến độ trong thanh | |||
| 6 | toán thì Chủ đầu tư có linh động không, khách hàng được | Khách hàng tuân thủ chặt chẽ các điều khoản trong Hợp đồng | |
| chậm tối đa bao nhiêu ngày. Nếu quá thời gian cho phép | |||
| thì Khách hàng sẽ bị phạt như thế nào? | |||
| 7 | Trường hợp Chủ đầu tư chậm bàn giao thì sẽ bị phạt như | Khách hàng tuân thủ chặt chẽ các điều khoản trong Hợp đồng | |
| thế nào? Thời gian bàn giao chậm tối đa là bao lâu? | |||
| V | CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG, TIẾN ĐỘ DỰ ÁN VÀ PHÁP LÝ DỰ ÁN | ||
| Các chương trình ưu đại đặc biệt cho khách hàng mua | |||
| nhà | |||
| 1 | – KH thanh toàn sớm | Áp dụng theo chính sách từng giai đoạn | |
| – KH giới thiệu bạn bè người thân mua nhà | |||
| – KH mua căn nhà thứ 2 tại DA | |||
| 2 | Chương trình ưu đãi dành cho khách hàng không vay | Áp dụng theo chính sách từng giai đoạn | |
| 3 | Chương trình hỗ trợ lãi và gốc cho Khách hàng có nhu | Áp dụng theo chính sách từng giai đoạn | |
| cầu vay ngân hàng | |||
| Ngân hàng nào bảo lãnh dự án? Có bao nhiều ngân hàng | |||
| 4 | hợp tác hỗ trợ vay vốn? Ngân hàng nào? Hỗ trợ bao nhiều | Ngân hàng TMCP Quân đội – MBB là đơn bị bảo lãnh dự án | |
| %? | |||
| 5 | Chủ đầu tư có hỗ trợ chi phí làm Sổ đỏ/Chứng nhận sở | Không | |
| hữu căn nhà cho khách không | |||
| 6 | Khách hàng nhận được sổ đỏ sau bao nhiêu ngày kể từ | Từ 9 đến 12 tháng. Chủ đầu tư sẽ làm theo đợt | |
| ngày nhận bàn giao | |||
| Chủ đầu tư có phụ lục cam kết thời gian khách hàng nhận | |||
| 8 | Sổ đỏ/Chứng nhận sở hữu kể từ thời điểm nhận bàn giao | Sẽ có quy định trong HĐMB | |
| căn nhà không | |||
| 9 | Phương thức thanh toán được Chủ đầu tư chấp thuận | Thanh toán bằng tiền mặt | |
| Hoặc thanh toán bằng chuyển khoản theo stk trong Hợp đồng mua bán | |||
| 10 | Tiến độ thanh toán | Áp dụng theo chính sách từng giai đoạn | |
| PHÁP LÝ SẢN PHẨM | |||
| 11 | Hình thức sở hữu của nhà? | Sở hữu lâu dài | |
| Khách hàng muốn mua 2 căn liền có thể đập thông | – Có thể đập thông các căn nhà, tuy nhiên cần trình thiết kế cho CĐT để xem xét mức độ cải tạo | ||
| 12 | căn nhà có ảnh hưởng đến kết cấu hay không. | ||
| không? | |||
| – Toàn bộ những hạng mục thuộc mặt ngoài căn nhà phải giữ nguyên. | |||
Khu đô thị Hinode Royal Park – Khu đô thị mới Kim Chung Di Trạch là tổ hợp biệt thự, liền kề, shophouse, căn hộ chung cư cao cấp với không gian sống hiện đại cùng các dịch vụ tiện ích hoàn hảo như: hồ điều hòa 6ha, trung tâm thương mại, bể bơi, nhà hàng, Spa, Coffee…
Ngoài ra, dự án còn thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú và đa dạng của thủ đô Hà Nội.
Hệ thống tiện ích tại dự án Khu đô thị mới Kim Chung Di Trạch được đầu tư đẳng cấp tiêu chuẩn quốc tế 5 sao.
Hỗ trợ kí hợp đồng mua bán, nhận bàn giao nhà, giải quyết thắc mắc của Khách hàng Hinode Royal Park Hoài Đức
THÔNG TIN GIÁ BÁN VÀ CHIẾT KHẤU TẠI DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ HINODE ROYAL PARK – KIM CHUNG DI TRẠCH – HOÀI ĐỨC
Chủ đầu tư Vietracimex thông báo làm sổ đỏ ( Giấy chứng nhận quyền sử…
Chủ đầu tư Vinhomes Mở bán biệt thự đơn lập Vinhomes Cổ Loa Đông Anh…
Chung cư The Wisteria Hoài Đức - Hàng ngoại giao Chủ đầu tư WTO Vietracimex.…
Mở bán đợt 1 Chung cư The Wisteria tại KĐT Hinode Royal Park, Kim Chung…
Chủ đầu tư mở bán Penthouse Discovery Complex 302 Cầu Giấy - Sky Villa đẳng…
Bán căn góc liền kề LK13-01 DT; 167m2 Hinode Royal Park, Kim Chung Di Trạch,…