Căn hộ chung cư HH3 Hinode Royal Park Kim Chung Di Trạch Hoài Đức

5/5 - (4 bình chọn)

Dự án Căn hộ chung cư HH3 Hinode Royal Park Kim Chung Di Trạch Hoài Đức mở bán trực tiếp của Chủ đầu tư Vietracimex 201 Minh Khai, Hai Bà Trưng Hà Nội

I. TỔNG QUAN CĂN HỘ CHUNG CƯ HH3 – HINODE ROYAL PARK KIM CHUNG DI TRẠCH, HOÀI ĐỨC

Dự án căn hộ HH3 thuộc đại đô thị Hinode Royal Park đang là một trong những phân khu cao tầng nhận được nhiều sự quan tâm tại khu vực phía Tây Hà Nội. Nằm trên địa bàn xã Kim Chung – Di Trạch, huyện Hoài Đức, dự án sở hữu lợi thế lớn khi khu vực này đang trong lộ trình lên quận, hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ và quỹ đất phát triển ngày càng khan hiếm.

Bài viết dưới đây phân tích chuyên sâu về tổng quan, vị trí, kết nối vùng, cơ cấu sản phẩm và giá bán căn hộ HH3 nhằm giúp khách hàng ở thực và nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện trước khi ra quyết định.

TỔNG QUAN DỰ ÁN HINODE ROYAL PARK

Thông tin chung

Tên dự án: Hinode Royal Park
Vị trí: Xã Kim Chung – Di Trạch, Hoài Đức, Hà Nội
Quy mô: Khoảng 146 ha
Loại hình phát triển: Biệt thự, liền kề, shophouse, chung cư cao tầng, trường học, công viên, tiện ích thương mại
Phân khu căn hộ cao tầng: Bao gồm các tòa HH

HH3 là một trong những tòa căn hộ cao tầng nằm tại vị trí trung tâm của dự án, được định hướng phát triển theo mô hình đô thị kiểu mẫu – nơi cư dân được tận hưởng không gian sống sinh thái, tiện ích khép kín và hệ thống hạ tầng đồng bộ.

II. VỊ TRÍ CĂN HỘ HH3 – TÂM ĐIỂM PHÍA TÂY HÀ NỘI

Vị trí chiến lược tại Kim Chung – Di Trạch

Tòa HH3 nằm trong lòng đại đô thị Hinode Royal Park, tiếp giáp trực tiếp với trục Quốc lộ 32 – tuyến giao thông huyết mạch kết nối trung tâm Hà Nội với các đô thị vệ tinh phía Tây.

Khu vực Kim Chung – Di Trạch được đánh giá là cửa ngõ quan trọng giữa nội đô và khu công nghệ cao, khu công nghiệp phía Tây như Nam Từ Liêm, Mỹ Đình, Nhổn, Đan Phượng.

Đây là vị trí hội tụ 3 yếu tố:

Gần trung tâm
Giao thông thuận tiện
Tiềm năng tăng giá theo lộ trình lên quận

Kết nối giao thông hiện hữu

Từ HH3 cư dân có thể di chuyển nhanh chóng tới:

Mỹ Đình: 10 – 15 phút
Cầu Giấy: 20 phút
Hồ Tây: 20 – 25 phút
Trung tâm Hoàn Kiếm: 30 – 35 phút

Thông qua các tuyến chính:

Quốc lộ 32
Đường Vành đai 3.5
Đại lộ Thăng Long
Tuyến Metro Nhổn – Ga Hà Nội

Đặc biệt, tuyến Vành đai 3.5 khi hoàn thiện sẽ giúp gia tăng giá trị khu vực mạnh mẽ, rút ngắn thời gian kết nối liên quận.

Liên kết vùng và tiện ích ngoại khu

Trong bán kính 3 – 5 km, cư dân HH3 tiếp cận:

Khu Mỹ Đình
Sân vận động Quốc gia
Trung tâm thương mại lớn
Hệ thống bệnh viện, trường học quốc tế

Đặc biệt, gần khu vực quy hoạch đại đô thị phía Bắc Hoài Đức, nơi tập trung nhiều dự án lớn như:

Vinhomes Smart City
Vinhomes Gardenia

Sự hiện diện của các đại đô thị quy mô lớn tạo hiệu ứng lan tỏa giá trị bất động sản toàn khu vực.

III. QUY HOẠCH VÀ MẶT BẰNG TÒA HH3

Vị trí trong nội khu Hinode Royal Park

HH3 nằm cạnh:

Khu biệt thự sinh thái
Hồ điều hòa trung tâm
Công viên nội khu
Khu thương mại dịch vụ

Vị trí này giúp cư dân vừa có không gian thoáng đãng vừa đảm bảo tiện ích đầy đủ.

Thiết kế kiến trúc

Tòa HH3 được quy hoạch:

Chiều cao dự kiến: 25 – 35 tầng
2 – 3 tầng hầm
Khối đế thương mại

Thiết kế căn hộ tối ưu ánh sáng tự nhiên, hành lang thông thoáng, mật độ căn/sàn vừa phải.

Phong cách thiết kế hiện đại, mặt ngoài sử dụng kính Low-E, ban công rộng.

IV. CƠ CẤU SẢN PHẨM CĂN HỘ HH3

HH3 được phát triển đa dạng loại hình nhằm đáp ứng nhiều nhóm khách hàng:

Căn hộ 1 phòng ngủ

Diện tích: 45 – 55m²
Phù hợp: Người độc thân, vợ chồng trẻ
Thiết kế tối ưu không gian

Căn hộ 2 phòng ngủ

Diện tích: 60 – 75m²
Phù hợp: Gia đình trẻ 3 – 4 người
Ban công rộng, logia riêng

Căn hộ 3 phòng ngủ

Diện tích: 85 – 100m²
Không gian sinh hoạt rộng rãi
Phù hợp gia đình nhiều thế hệ

Căn hộ shophouse khối đế

Diện tích linh hoạt
Mặt tiền rộng
Phù hợp kinh doanh

V. TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐẲNG CẤP

Hinode Royal Park được định hướng là đô thị sinh thái – giáo dục – thương mại.

Cư dân HH3 được hưởng:

Hồ điều hòa trung tâm
Công viên cây xanh
Trường học liên cấp
Trung tâm thương mại
Bể bơi ngoài trời
Phòng gym, spa
Khu vui chơi trẻ em

Không gian sống được quy hoạch mật độ xây dựng thấp, nhiều mảng xanh.

VI. GIÁ BÁN CĂN HỘ HH3 HINODE ROYAL PARK

Mặt bằng giá khu vực Hoài Đức

Hiện tại giá căn hộ khu vực Hoài Đức dao động:

32 – 45 triệu/m² tùy vị trí và dự án

Khu vực gần Mỹ Đình có thể đạt 50 triệu/m².

Dự kiến giá bán HH3

Giá bán tham khảo:

Căn 1PN: từ 1,7 – 2,1 tỷ
Căn 2PN: từ 2,2 – 2,8 tỷ
Căn 3PN: từ 3 – 3,8 tỷ

Mức giá này được đánh giá cạnh tranh so với khu vực Mỹ Đình – Nam Từ Liêm.

VII. TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VÀ ĐẦU TƯ

Hoài Đức lên quận

Hoài Đức đang trong lộ trình lên quận trước năm 2030. Khi lên quận:

Hạ tầng nâng cấp
Dân cư tăng
Giá đất tăng

Thông thường, các khu vực lên quận ghi nhận mức tăng 20 – 40%.

Hạ tầng giao thông bứt phá

Vành đai 3.5
Tuyến Metro Nhổn
Mở rộng Quốc lộ 32

Hạ tầng hoàn thiện là đòn bẩy tăng giá bất động sản.

Hiệu ứng đô thị vệ tinh

Sự phát triển của các khu đô thị lớn xung quanh giúp HH3 hưởng lợi trực tiếp.

VIII. ĐÁNH GIÁ ƯU – NHƯỢC ĐIỂM

Ưu điểm

Vị trí chiến lược
Giá cạnh tranh
Quy hoạch đồng bộ
Tiềm năng tăng giá

Nhược điểm

Hạ tầng xung quanh đang hoàn thiện
Khu vực còn đang phát triển

ĐỐI TƯỢNG PHÙ HỢP

Gia đình trẻ mua ở thực
Người làm việc tại Mỹ Đình – Cầu Giấy
Nhà đầu tư trung và dài hạn

KẾT LUẬN

Căn hộ HH3 tại Hinode Royal Park là lựa chọn đáng cân nhắc trong phân khúc 2 – 3 tỷ tại phía Tây Hà Nội. Với vị trí gần trung tâm, hưởng lợi hạ tầng và quy hoạch đồng bộ, dự án phù hợp cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư.

Nếu anh Hải đang quan tâm đầu tư trung hạn 3 – 5 năm khu Hoài Đức, HH3 là sản phẩm có biên độ tăng giá tốt khi Hoài Đức chính thức lên quận và các tuyến giao thông hoàn thiện.

THÔNG TIN GIÁ BÁN VÀ CHIẾT KHẤU TẠI DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ HINODE ROYAL PARK – KIM CHUNG DI TRẠCH – HOÀI ĐỨC