Cho thuê chung cư Wisteria Hinode Royal Park Kim Chung Di Trạch Hoài Đức

5/5 - (3 bình chọn)

Cho thuê chung cư Wisteria Hinode Royal Park Kim Chung Di Trạch Hoài Đức: Giá cho thuê, cho thuê shop chân đế kinh doanh

Dự án The Wisteria nằm trong quần thể khu đô thị Hinode Royal Park thuộc xã Kim Chung & Di Trạch, huyện Hoài Đức, Hà Nội.

Chủ đầu tư: Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng (WTO) (Vietracimex)
Quy mô phân khu The Wisteria: khoảng 1,627 ha, gồm 3 toà tháp cao 25 tầng + 2 tầng hầm. Tổng số căn hộ khoảng 840 căn.
Dự án đáp ứng đa dạng loại hình: căn hộ từ 2PN đến 4PN, dual-key, duplex, penthouse; đồng thời có khối thương mại – shophouse chân đế tại tầng 1-5.
Vị trí nằm mặt đường Quốc lộ 32 – Đại lộ Bình Minh, tiếp giáp và kết nối với các trục giao thông quan trọng phía Tây Hà Nội.

Với sự phát triển mạnh mẽ khu vực Hoài Đức nói riêng và phía Tây Hà Nội nói chung (vành đai 3.5, Metro Nhổn – Hà Nội, mở rộng đô thị), The Wisteria trở thành lựa chọn đáng chú ý cho cả khách mua ở thực và nhà đầu tư cho thuê.

Lý do lựa chọn cho thuê: Căn hộ & Shop chân đế

2.1. Căn hộ cho thuê

Căn hộ tại The Wisteria có thiết kế hiện đại, diện tích đa dạng từ ~72 m² đến ~140 m² hoặc hơn.
Hướng tới khách hàng thuê: gia đình trẻ, chuyên gia tại khu vực, người làm việc gần khu Tây Hà Nội, hoặc người cần căn hộ với tiện ích đầy đủ.
Vì dự án nằm trong khu đô thị lớn, nhiều tiện ích liền kề, việc cho thuê được hỗ trợ bởi môi trường sống hiện đại – tăng khả năng cho thuê và giữ khách lâu dài.

2.2. Shop / Shophouse chân đế cho thuê

Khối đế thương mại (shophouse, shop) tại The Wisteria nằm ngay dưới tầng thương mại của toà chung cư – giúp tiếp cận cư dân nội khu, cư dân lân cận và khách thuê ngoài.
Vị trí mặt tiền Quốc lộ 32 và Đại lộ Bình Minh giúp lưu lượng người qua lại lớn — phù hợp các mô hình kinh doanh: café – nhà hàng, showroom, dịch vụ thương mại, văn phòng đại diện, hoặc cho thuê lại.
Đối với nhà đầu tư thuê lại/sang nhượng, shop chân đế có ưu thế lớn về khả năng khai thác thương mại và dòng tiền ổn định.

Lợi ích khi thuê tại The Wisteria

3.1. Vị trí thuận lợi và kết nối giao thông

Dự án nằm ngay tại trục Quốc lộ 32, gần các tuyến giao thông lớn như đường vành đai 3.5, Metro Nhổn – Hà Nội, thuận tiện di chuyển tới trung tâm Hà Nội và các khu vực Tây, Nam thành phố.
Với vị trí gần cửa ngõ Thủ đô, kết nối sân bay, khu công nghiệp và dịch vụ – là lợi thế lớn cho thuê văn phòng/kinh doanh hoặc cho thuê căn hộ.
Đối với shop/khối đế: mặt tiền đường lớn + trục thương mại sắp hình thành giúp tăng khả năng tiếp cận khách hàng.

3.2. Tiện ích nội khu và môi trường sống cao cấp

Cư dân và người thuê được hưởng các tiện ích trong khu đô thị: công viên, hồ điều hòa, vườn cây xanh, trường học, trung tâm thương mại…
Không gian sống và làm việc trong môi trường chất lượng giúp tạo ấn tượng với khách thuê dài hạn (căn hộ) hoặc khách kinh doanh (shop).
Tiện ích đồng bộ giúp vốn thuê (căn hộ) ổn định hơn, ít bị ảnh hưởng bởi cạnh tranh thị trường thấp tầng.

3.3. Pháp lý rõ ràng – sở hữu lâu dài

Dự án được quảng cáo “sở hữu lâu dài” cho người Việt.
Đối với shop/khối đế, sở hữu lâu dài giúp nhà đầu tư yên tâm khai thác cho thuê hoặc kinh doanh dài hạn.

3.4. Khả năng khai thác dòng tiền và đầu tư sinh lời

Cho thuê căn hộ: Với vị trí và tiện ích như trên, giá thuê có khả năng tốt, dòng khách ổn định.
Cho thuê shop/khối đế: Mô hình kinh doanh thương mại – dịch vụ có khả năng cao khi dự án đi vào hoạt động, cư dân đến ở, thương mại phát triển.
Nhà đầu tư có thể mua căn hộ hoặc shop, rồi thuê lại để khai thác – vừa có tài sản, vừa có dòng thu nhập – hoặc tự vận hành nếu phù hợp.

Mô hình phù hợp và đề xuất sử dụng

4.1. Căn hộ

Gia đình thuê ở: chọn căn 2-3PN (~72-138 m²) – phù hợp cần không gian.
Cho thuê cao cấp: căn 4PN, duplex – có thể cho chuyên gia, người nước ngoài hoặc gia đình nhiều thế hệ thuê.
Cho thuê ngắn hạn (homestay/airbnb): nếu cho phép trong quản lý tòa nhà, căn 2PN + nội thất cao cấp sẽ hấp dẫn hơn.

4.2. Shop chân đế

Mô hình F&B (café, nhà hàng): phù hợp mặt tiền đường lớn + vỉa hè đông người qua lại.
Showroom thương hiệu, cửa hàng dịch vụ (spa, làm đẹp, fitness): tận dụng nguồn cư dân, khách ngoài khu đô thị.
Văn phòng đại diện, coworking space nhỏ: phù hợp tầng thương mại + kết nối tiện ích.
Cho thuê lại kinh doanh: nhà đầu tư mua shop rồi cho thuê người kinh doanh, hưởng lợi từ dòng tiền và khả năng tăng giá.

Tiềm năng phát triển

5.1. Tiềm năng

Khu vực Hoài Đức và phía Tây Hà Nội đang phát triển nhanh, quy hoạch hướng tới đô thị vệ tinh, hạ tầng giao thông mạnh (vành đai 3.5, metro…).
Khi cư dân chuyển tới sống đông hơn, hệ tiện ích, thương mại phát triển → giá thuê và giá bất động sản tăng.
Shop/khối đế tại tầng thương mại sẽ hưởng lợi từ quy mô dân cư lớn và nhu cầu dịch vụ – kinh doanh – tiêu dùng tăng.

Hướng dẫn cho thuê/thanh khoản – bước thực hiện

6.1. Chuẩn bị cho thuê căn hộ

Kiểm tra: nội thất, hoàn thiện bàn giao, tình trạng căn hộ (sàn, cửa, thiết bị).
Tiếp thị: tập trung vào đối tượng thuê (gia đình, chuyên gia) – nhấn mạnh tiện ích, vị trí, kết nối.
Giá thuê: khảo sát thị trường lân cận, điều chỉnh theo diện tích/ view – đảm bảo hợp lý để giảm thời gian trống.
Hợp đồng thuê: nên ký có thời hạn rõ, có điều khoản bảo trì, phí dịch vụ, quy định cho thuê lại (nếu có).
Quản lý: chuẩn bị quy trình vận hành – liên hệ quản lý tòa nhà, dịch vụ hỗ trợ.

6.2. Chuẩn bị cho thuê shop/chân đế

Xác định mô hình kinh doanh phù hợp: F&B, showroom, dịch vụ… và nghiên cứu nhu cầu trong khu đô thị và khu vực lân cận.
Kiểm tra mặt tiền, vỉa hè, khoảng trống trước shop, lưu lượng người qua lại, khả năng dựng biển quảng cáo.
Thiết kế nội thất và cấu trúc phù hợp mô hình – tầng/lửng nếu có.
Hợp đồng thuê: điều cước, thời hạn thuê dài (>3-5 năm) nếu kinh doanh lớn, có điều khoản tăng giá thuê theo thời gian, ưu đãi giai đoạn đầu.
Quảng bá shop: khai trương, PR, hợp tác với cư dân/nhà quản lý tòa nhà để thu hút khách.

Cho thuê căn hộ và shop chân đế tại The Wisteria – Hinode Royal Park là một cơ hội chiến lược nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển và môi trường sống/kinh doanh hiện đại.

Căn hộ cho thuê: phù hợp gia đình, chuyên gia – dòng thu nhập ổn định.
Shop/chân đế: phù hợp kinh doanh/cho thuê lại – lợi thế mặt tiền và dân cư đông.
Tiềm năng tăng giá và dòng tiền trong tương lai rất khả quan nếu hạ tầng và dân cư phát triển đúng kỳ vọng.

Tuy nhiên, như mọi dự án bất động sản, bạn nên khảo sát thực tế, đánh giá rủi ro, chuẩn bị chiến lược khai thác rất bài bản để đảm bảo hiệu quả.

Lợi ích nổi bật khi thuê văn phòng tại Vinhomes Global Gate Cổ Loa

Vị trí đắc địa – Trung tâm kết nối vùng thủ đô mở rộng

Vinhomes Global Gate tọa lạc tại xã Đông Hội – trung tâm khu vực Cổ Loa, Đông Anh, chỉ cách:

Cầu Nhật Tân: 5 phút di chuyển – kết nối thẳng đến sân bay Nội Bài và khu Tây Hồ Tây.
Cầu Tứ Liên (đang triển khai): kết nối trực tiếp sang khu Hoàng Hoa Thám – Thụy Khuê, quận Tây Hồ.
Trung tâm Hà Nội (Phố Cổ, Ba Đình, Đống Đa): chỉ 15–20 phút di chuyển.
Khu công nghệ cao Bắc Thăng Long, KCN Quang Minh, Sóc Sơn, Bắc Ninh: di chuyển nhanh qua tuyến Vành đai 3.5 – cao tốc Nhật Tân – Nội Bài.

Điều này tạo nên ưu thế kết nối vùng hiếm có: doanh nghiệp vừa dễ dàng giao thương với trung tâm Hà Nội, vừa tiếp cận các khu công nghiệp, logistics và sân bay quốc tế – đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp FDI, logistics, thương mại, công nghệ, dịch vụ cao cấp.

Hệ sinh thái Vingroup đồng bộ – “Làm việc trong khu đô thị 5 sao”

Thuê văn phòng tại Vinhomes Global Gate, doanh nghiệp không chỉ thuê không gian, mà còn thuê môi trường sống và làm việc chuẩn quốc tế:

Hệ thống an ninh, bảo vệ 24/7 – camera, thẻ từ, kiểm soát ra vào chuyên nghiệp.
Tiện ích nội khu cao cấp: trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, siêu thị VinMart, bệnh viện Vinmec, trường học Vinschool, khu thể thao, công viên trung tâm, khu café – F&B, bến xe điện nội khu.
Khách sạn 5 sao, khu văn phòng – hội nghị, sẵn sàng phục vụ các đoàn khách, đối tác quốc tế.
Cảnh quan sinh thái: hồ trung tâm, đường dạo, không gian xanh mát, giúp nhân viên có môi trường làm việc thoải mái, giảm stress, tăng hiệu suất.

Do đó, mô hình “office in city” – văn phòng trong khu đô thị tại Vinhomes Global Gate đang trở thành xu hướng cho các doanh nghiệp hiện đại muốn vừa làm việc, vừa trải nghiệm.

THÔNG TIN GIÁ BÁN VÀ CHIẾT KHẤU TẠI DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ HINODE ROYAL PARK – KIM CHUNG DI TRẠCH – HOÀI ĐỨC